Estimation théorique
Rue Johann Strauss,33560 Sainte Eulalie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Johann Strauss,33560-Sainte Eulalie indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 33 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 94 | 1066 | 312300€ | 3322€ |
2019-07-03 | 515 | RUAUT | 4 | 80 | 0 | 212000€ | 2650€ |
2020-06-23 | 615 | RUAUT | 3 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2022-09-23 | 615 | RUAUT | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-04-08 | 270 | LES PLACES | 3 | 49 | 82 | 240000€ | 4898€ |
2021-06-15 | 273 | LES PLACES | 4 | 85 | 190 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-16 | 273 | LES PLACES | 5 | 107 | 132 | 320000€ | 2991€ |
2020-11-05 | 257 | LES PLACES | 6 | 105 | 900 | 260000€ | 2476€ |
2020-02-10 | 38 | RUE ROGER BLOUIN | 5 | 138 | 969 | 426136€ | 3088€ |
2019-11-21 | 72 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 123 | 455 | 360470€ | 2931€ |
2019-09-26 | 36 | AV DE L AQUITAINE | 3 | 89 | 0 | 366000€ | 4112€ |
2019-09-26 | 38 | AV DE L AQUITAINE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2022-08-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 127 | 609 | 319300€ | 2514€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 635 | 262305€ | 2385€ |
2021-07-29 | 550 | LES PLACES | 4 | 88 | 549 | 280000€ | 3182€ |
2022-08-11 | 602 | LES PLACES | 4 | 80 | 633 | 250100€ | 3126€ |
2021-07-30 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 903 | 293020€ | 2960€ |
2022-08-16 | 540 | LES PLACES | 5 | 93 | 598 | 274500€ | 2952€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 529 | 283305€ | 3413€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 470 | 281000€ | 3267€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 470 | 325000€ | 3779€ |
2022-05-16 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 103 | 597 | 301300€ | 2925€ |
2022-08-02 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 113 | 1057 | 336350€ | 2977€ |
2019-10-08 | 26 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 64 | 867 | 200000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 560 | LES PLACES | 4 | 77 | 503 | 193000€ | 2506€ |
2019-07-26 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 90 | 620 | 315000€ | 3500€ |
2022-10-26 | 599 | LES PLACES | 4 | 75 | 602 | 295000€ | 3933€ |
2021-03-08 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 90 | 772 | 273000€ | 3033€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 100 | 809 | 316500€ | 3165€ |
2022-07-22 | 23 | AV GUSTAVE EIFFEL | 7 | 125 | 1776 | 389120€ | 3113€ |
2022-02-17 | 278 | LES PLACES | 5 | 155 | 987 | 315400€ | 2035€ |
2022-03-30 | 594 | LES PLACES | 5 | 85 | 721 | 270000€ | 3176€ |
2020-09-28 | 29 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 88 | 929 | 364334€ | 4140€ |
2022-06-22 | 74 | RUE DE LAUFACH | 4 | 99 | 1128 | 305400€ | 3085€ |
2022-07-13 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 1059 | 399600€ | 3358€ |
2020-09-23 | 13 | RUE SAINT SAENS | 6 | 108 | 808 | 230000€ | 2130€ |
2021-09-01 | 298 | LES PLACES | 4 | 64 | 629 | 217500€ | 3398€ |
2020-11-30 | 10 | RUE SAINT SAENS | 5 | 92 | 817 | 150000€ | 1630€ |
2022-06-17 | 640 | COCUJAC | 4 | 91 | 943 | 371428€ | 4082€ |
2022-04-26 | 490 | LES PLACES | 5 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2022-05-17 | 247 | CARDINAL | 4 | 110 | 2014 | 490000€ | 4455€ |
2022-04-13 | 304 | LA BREDE | 4 | 68 | 783 | 220000€ | 3235€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 10 | 178 | 890 | 346000€ | 1944€ |
2021-04-28 | 317 | LA BREDE | 5 | 84 | 500 | 218000€ | 2595€ |
2021-04-22 | 74 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 110 | 997 | 310410€ | 2822€ |
2022-05-30 | 10 | RUE FERNAND MAGELLAN | 5 | 86 | 634 | 345000€ | 4012€ |
2022-12-27 | 74 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 154 | 1700 | 280000€ | 1818€ |
2022-12-05 | 3 | PL EMILE ZOLA | 4 | 123 | 1234 | 497000€ | 4041€ |
2019-07-15 | 319 | LA BREDE | 4 | 84 | 550 | 236000€ | 2810€ |
2019-08-02 | 58 | RUE LAROQUE | 5 | 228 | 1976 | 450000€ | 1974€ |
2020-02-20 | 76 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1200 | 345000€ | 2760€ |
2022-06-20 | 321 | LA BREDE | 3 | 60 | 684 | 234000€ | 3900€ |
2020-12-29 | 206 | COCUJAC | 1 | 75 | 760 | 174290€ | 2324€ |
2019-11-05 | 51 | RUE DE LAUFACH | 4 | 80 | 1307 | 254600€ | 3183€ |
2019-08-08 | 5821 | LES PLACES | 8 | 160 | 652 | 274700€ | 1717€ |
2023-06-09 | 315 | LA BREDE | 5 | 122 | 901 | 311000€ | 2549€ |
2020-10-16 | 783 | COCUJAC | 4 | 81 | 1004 | 270000€ | 3333€ |
2020-05-22 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 73 | 1252 | 217000€ | 2973€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 107 | 546 | 285000€ | 2664€ |
2022-10-17 | 22 | CHEM DE LA BREDE | 5 | 164 | 500 | 496930€ | 3030€ |
2020-11-17 | 329 | LA BREDE | 5 | 95 | 400 | 297400€ | 3131€ |
2020-09-21 | 9007 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 82 | 507 | 255000€ | 3110€ |
2021-12-30 | 243 | CARDINAL | 3 | 68 | 319 | 100000€ | 1471€ |
2020-08-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 115 | 879 | 275989€ | 2400€ |
2022-09-13 | 44 | RUE DE LAUFACH | 5 | 136 | 1211 | 408850€ | 3006€ |
2023-02-17 | 52 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 62 | 0 | 321000€ | 5177€ |
2019-08-01 | 33 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 992 | 216918€ | 2678€ |
2020-11-26 | 9000 | BISCAYE | 4 | 120 | 95 | 340000€ | 2833€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DE L ESTEY FLEURI | 3 | 140 | 43 | 160000€ | 1143€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 97 | 500 | 283300€ | 2921€ |
2022-06-10 | 9023 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 76 | 440 | 235000€ | 3092€ |
2020-01-24 | 58 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 147 | 500 | 433850€ | 2951€ |
2021-05-31 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 555 | 250000€ | 2976€ |
2019-08-08 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 690 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-26 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 516 | 250000€ | 2976€ |
2019-07-04 | 54 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 76 | 402 | 206000€ | 2711€ |
2021-12-07 | 9012 | LOT LA CLOSERIE | 5 | 88 | 419 | 272200€ | 3093€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DE LAUFACH | 5 | 114 | 731 | 310000€ | 2719€ |
2019-12-10 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 706 | 300000€ | 2857€ |
2020-03-23 | 23 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 120 | 260 | 270000€ | 2250€ |
2021-04-27 | 50 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 103 | 700 | 295000€ | 2864€ |
2021-09-07 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-14 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 256375€ | 3052€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES CEDRES | 3 | 78 | 970 | 265000€ | 3397€ |
2020-01-31 | 9 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 70 | 522 | 164500€ | 2350€ |
2021-10-27 | 32 | AV LA FONTAINE | 5 | 91 | 524 | 220000€ | 2418€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 524 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-06 | 15 | LE BOURG SUD | 3 | 70 | 611 | 255000€ | 3643€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 659 | 306906€ | 3336€ |
2022-10-06 | 12 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 72 | 205 | 264000€ | 3667€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 93 | 483 | 328000€ | 3527€ |
2021-07-19 | 30 | RUE SAVINIEN VIVIER | 4 | 102 | 90 | 234730€ | 2301€ |
2020-01-06 | 346 | ANTONNE | 9 | 320 | 3622 | 900000€ | 2813€ |
2022-02-25 | 40 | RUE SAVINIEN VIVIER | 5 | 110 | 500 | 387100€ | 3519€ |
2022-08-16 | 3 | RUE PAUL MAUREL | 4 | 96 | 775 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-16 | 478 | LES PLACES | 3 | 62 | 882 | 360000€ | 5806€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DE LA LANDOTTE | 4 | 77 | 387 | 266800€ | 3465€ |
2021-10-20 | 360 | ANTONNE | 3 | 68 | 811 | 287000€ | 4221€ |
2021-10-11 | 222 | GUEYRAU | 5 | 102 | 605 | 198050€ | 1942€ |
2022-07-27 | 121 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 120 | 818 | 345900€ | 2883€ |
2021-08-10 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 811 | 100000€ | 943€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DE LAUFACH | 4 | 92 | 813 | 305000€ | 3315€ |
2021-06-17 | 14 | LE BOURG SUD | 5 | 100 | 854 | 420000€ | 4200€ |
2022-07-11 | 363 | ANTONNE | 7 | 129 | 1253 | 409500€ | 3174€ |
2021-03-12 | 1 | AV ALFRED POUSSON | 3 | 82 | 715 | 310000€ | 3780€ |
2021-10-15 | 22 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 110 | 478 | 381500€ | 3468€ |
2022-02-24 | 19 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 90 | 429 | 296650€ | 3296€ |
2021-10-08 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 91 | 603 | 270410€ | 2972€ |
2021-10-01 | 15 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 160 | 485 | 460000€ | 2875€ |
2020-09-17 | 37 | RUE JULES VERNE | 1 | 54 | 103 | 220000€ | 4074€ |
2020-05-29 | 130 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 132 | 807 | 340000€ | 2576€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES FUTAIES | 4 | 114 | 901 | 430000€ | 3772€ |
2022-03-28 | 17 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 142 | 225000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 421635€ | 3666€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 395700€ | 3441€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DE LA LANDE | 5 | 172 | 905 | 380450€ | 2212€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DE LA LANDE | 4 | 77 | 551 | 225000€ | 2922€ |
2021-10-28 | 68 | AV LA FONTAINE | 6 | 123 | 0 | 500000€ | 4065€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LABARDE | 4 | 90 | 614 | 402500€ | 4472€ |
2022-08-22 | 30 | AV VICTOR HUGO | 7 | 220 | 285 | 404500€ | 1839€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 340000€ | 4595€ |
2022-03-11 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 366000€ | 4946€ |
2019-07-11 | 4 | ALL JULES LADOUMEGUE | 4 | 87 | 557 | 266815€ | 3067€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DU CABERNET | 5 | 132 | 588 | 448093€ | 3395€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DU BRUGNON | 6 | 139 | 716 | 385000€ | 2770€ |
2021-05-17 | 70 | AV LA FONTAINE | 5 | 163 | 0 | 336000€ | 2061€ |
2019-12-12 | 17 | RUE RACINE | 4 | 89 | 684 | 50000€ | 562€ |
2019-10-31 | 20 | RUE RACINE | 8 | 180 | 1558 | 575000€ | 3194€ |
2022-07-26 | 19 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 136 | 700 | 472000€ | 3471€ |
2020-07-31 | 78 | AV LA FONTAINE | 4 | 101 | 75 | 100000€ | 990€ |
2022-09-15 | 15 | RUE RACINE | 4 | 84 | 1044 | 315600€ | 3757€ |
2023-05-26 | 72 | AV LA FONTAINE | 4 | 147 | 1140 | 521400€ | 3547€ |
2021-10-28 | 66 | AV LA FONTAINE | 5 | 195 | 0 | 745000€ | 3821€ |
2022-08-03 | 3835 | BERGEON | 3 | 88 | 957 | 313700€ | 3565€ |
2020-12-10 | 44 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 87 | 558 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-26 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 225500€ | 3221€ |
2022-10-21 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 268100€ | 3830€ |
2021-10-27 | 619 | BERGEON | 6 | 182 | 2332 | 515000€ | 2830€ |
2020-09-01 | 107 | AV AUSTIN CONTE | 3 | 60 | 143 | 220000€ | 3667€ |
2023-01-25 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 300 | 175000€ | 1471€ |
2022-09-12 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 0 | 348575€ | 2929€ |
2021-10-29 | 76 | AV LA FONTAINE | 5 | 95 | 92 | 420000€ | 4421€ |
2020-06-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 223 | 260000€ | 3714€ |
2023-01-12 | 105 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 78 | 600 | 366170€ | 4694€ |
2022-10-26 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 202 | 651 | 571150€ | 2827€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU BRUGNON | 4 | 121 | 447 | 369100€ | 3050€ |
2020-02-13 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 177 | 250000€ | 3571€ |
2021-06-28 | 84 | AV LA FONTAINE | 7 | 143 | 3191 | 800000€ | 5594€ |
2020-05-27 | 32 | CHEM DE CANERATTE | 5 | 164 | 676 | 550000€ | 3354€ |
2022-07-19 | 5816 | BERGEON | 4 | 118 | 500 | 440000€ | 3729€ |